被房价“催生”的版块—固安

固安，隶属河北廊坊，位于北京正南，号称距离“天安门50公里”，距离北京新机场16.8公里，距离天津45公里。在京津冀一体化的大趋势下，固安的发展，受益于得天独厚的地理位置优势。这一点，突出体现在房地产的发展尤其是房价的迅猛增长上。2016年9月，北京新机场主航站楼地下结构工程提前完成封顶。同月，固安房价突破2万元/平方米。固安高新区综合开发PPP项目入选“第三批政府和社会资本合作示范项目加快推动示范项目”)，显示固安一直走的是产业带动发展的路子。今年以来，“国际商贸城”启动、“国际轻纺城”开始施工、“大红门批发市场”落户固安等消息，更是表明在京津冀一体化发展的背景下，固安依然要主打“产城结合”的招牌。而按照远期估算，当北京新机场每天进出港旅客达30万人次时，按1:1的比例，直接就业将达30万人，按照产业辐射周边间接就业人员2至4倍比率，间接从业人口将突破100万。

12月10日至12日，在北京举行的中央经济工作会议中明确指出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。目前房地产市场不论从大周期还是小周期而言均跨过顶部，自改革开放42年以来，第一次进入下行阶段。

但要就此唱衰房产投资依旧为时尚早。任泽平说：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，能够调控和下行的永远都是金融手段，对于类似北京深圳这样在土地和人口具有优势的区域，房价从来都是取决于供需关系。但今天我们不聊北京，而是给大家介绍另外一座未来房价仍将逆市上扬的潜力城市——固安。

固安县位于京津保三角腹地，东与永清县相连，西与保定的涿州市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄安新区接壤，北隔永定河，与北京市大兴区相望。距北京天安门50公里，北京大兴国际机场8公里，到天津新港只有1小时左右，地理位置在环北京南三县当中毫无疑问是*优越的。

发展规划：在廊坊市十三五规划中，明确固安要按照中等城市的标准规划建设，形成“一北一南”两大新城带动的发展格局：北边的固安新城要积极发展总部商务、商业服务、金融服务、科技服务等服务业，带动区域整体发展。同时，固安还依托临空经济辐射，未来将会形成一个包括航空、国际会展、酒店娱乐等行业的“空港经济圈”，预计拉动就业十万人次，给临近地区的就业和产业带来的巨大的发展空间。

投资热点：受北京1小时经济生活圈指数持续上涨的空间影响，以及固安北京距离极度适合北漂置业的特性，目前固安的房地产市场已经成为了投资者的选择热点。固安的房地产体量相较北京要小上很多，在未来可能出现的巨大资本力量下，不难想象房价会催生到什么样的高度。