先如今人们在买房的时候,会考虑许多因素,像价格、位置区域、楼层高低、房屋户型等等因素,人们在购房之前都会对这些因素进行考察,毕竟买房不是一件小事情。而除了这些房屋的基本因素之外,在买房时也常听到置业顾问告诉我们,这套房屋的使用年限是40年或者70年,那这种40年产权和70年产权的房子,到底有什么区别呢?为什么会有这种区别呢?今天小编就给大家介绍一下。
其实两者之间*主要的区别就是土地性质的不同,我国的土地所有权归属国有,开发商想要开发一片土地的话,必须缴纳相应的租金,而土地的性质不同,缴纳的租金自然不同。70年产权的额房子基本是用于民用住宅的普遍使用年限,而40年产权的房屋则是非住宅用房,主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。
70年产权是指这片土地的使用期限为70年,到期后该片土地会被收回,或者续费使用,40年产权则是指土地使用期限为40年。而两类土地的性质不同,建筑成本也就不同,同一片区域内,70年产权的房屋拿地成本高,所以相应的70年产权的房屋要比40年产权的房屋贵。
70年产权的房屋属于住宅,可以落户,40年产权的房屋属于商业属性,不可以落户。而且40年产权的房屋,在购买时如果贷款的话,首付比例高,贷款期限*长为10年,70年产权的房屋贷款购买,*长的还款期限为30年。
大家在购买房子前,一定要对关于房子的各项因素都了解一遍,像房屋产权、房屋价格、房屋布局、房屋位置等各个因素,都是买房时需要考虑的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 固安镇 | 保利云上 | 339 |
2 | 固安北开发区 | 金地·时代艺 | 263 |
3 | 固安北开发区 | 金融街融府 | 214 |
4 | 固安镇 | 建投御湖园 | 352 |
5 | 固安镇 | 石榴湖山春晓 | 234 |
6 | 固安镇 | 合美帝宝壹號 | 325 |
7 | 固安镇 | 绿宸万华城 | 203 |
8 | 固安镇 | 康茗书苑 | 183 |
9 | 牛驼温泉康养区 | 牛驼北京国际 | 330 |
10 | 固安镇 | 龙town. | 377 |