这里先要澄清一个概念,人们常说的房子70年期,其实指的是房屋下面的国有土地使用年限是70年,而不是房子本身,土地上建造的房屋是个人私人财产,具有永久的所有权和使用权。此外,国有土地使用年限70年,是从开发商拿地之日算起。
国家《城市管理法》的第22条和国家《物权法》的第149条是这样规定的:住宅用地到期后自动续期,按照“*高费用不超过5位数,*低不低于15.6元一平方米”补缴,这里需要注意的是,应在期限届满前一年提出申请。
70年到期后,房子下面的国有土地如何处理?第二十二条国家“城市管理法律”和全国“物权法”第149条规定:住宅用地期满后,自动续期,按照“*高费用不超过5位数,*低不低于15.6元一平方米”补缴,这里需要注意的是,应当在期满前一年提出申请。
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5 | 固安南开发区 | 永定河孔雀城 | 159 |
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