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固安购房网：历史会相似 但并不会简单的重复！

2020-02-14 13:32 来源：购房网 编辑：
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历史会相似 但并不会简单的重复！---相比2003年“非典”疫情，多位行业专家认为，这次新型肺炎疫情对经济的影响程度将大于2003年“非典”，但影响可能更为短期，同时要做好疫情恶化、形势更严峻和持续时间更长的准备。

春节期间，旅游、娱乐和餐饮行业均首当其冲。这些行业减收在万亿元级别。同时，因出行和工期限制，工业产出等也将受到压抑，这些因素将拖累全年GDP增长约0.5%-1%。

若防控及时得力，疫情持续时间较短，对经济的冲击也主要局限在一季度，预计全年GDP增速5.4%；若疫情持续时间较长，将影响整个上半年的经济增长，四个季度GDP增速预计分别为4%、5%、6%和5.8%，全年5.2%。需要重视的是，从结构上，民企、小微企业、弹性薪酬制员工、农民工等受疫情影响更大，餐饮、零售、旅游、交运等行业受冲击*大，应是政策重点支持的对象。
房地产市场亦受到较为严重的冲击。春节期间的返乡置业已经落空。机构数据显示，从1月下旬开始截至日前，与往年春节相比，大部分开发商的成交量都下降了95%，市场基本陷入冰点。

有数据显示1月份二手房销售来看，受春节假期叠加疫情影响，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅。

 

房企还面临着停工令和停售令影响。1月26日，中国房地产业协会号召“房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复”。

“这无疑会加剧中小房企的现金流压力，从而改变房企的投资、经营策略。如果疫情发生尾部风险，部分偿债压力大的房企，投资甚至可能会从迟到变为缺席。”粤开证券首席经济学家李奇霖认为。

“停工必然会对1-2月份房地产开发投资产生直接负面影响。同时，由于防控疫情期间倡导居家为主，减少非必要人口流动和出门活动，居民购房热情将显著降低，楼盘销售活动也转淡，将使1-2月房产交易活动停滞，短期库存有所增长。”交通银行高级经济学家夏丹表示，全国范围内疫情防控攻坚战仍紧张持续，在当下时点还没有出现疫情控制的拐点，疫情严重区域年内的房地产投资和销售将受到较大冲击，对全国后续影响还有待疫情的变化。

 

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