世茂璀璨天城开发商实力有多强大,知道吗?

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改革开放的试验田

“当时内地基础设施、城市建设,包括市场供应的生产必需品,都是很少的。我有很大的感触,祖国需要繁荣,需要富强,所以我就开始在内地开了纺织厂、塑料厂以及服装厂,开始做实业。”谈起初到内地投资时的情况,许荣茂依然记忆犹新。

时间回拨到1978年,12月份召开的十一届三中全会标志着中国开始实行对内改革、对外开放的政策。随即在上世纪80年代,国家将工作重心转移到经济建设上来,也就是在这一时期,华商响应国家号召,开始携资金、技术来内地进行投资,改革开放的试验田也逐渐形成,许荣茂就在第一批率先回到内地投资办厂的华商之列。

“改革开放,国门大开。华商作为中华儿女的一部分,应当义无反顾地响应国家的号召。”许荣茂对记者谈及回内地投资设厂的初衷时表示。

然而,对于早期进入内地的华商而言,基建薄弱、交通匮乏、通讯不畅等也成为不容忽视的问题。

“担心是没有的,改革开放的政策在不断完善,有巨大的市场。我们华商都是爱拼才会赢,不会把困难放在前面,这也是我们华商永不言退的精神。”许荣茂直言。

曾有媒体向许荣茂问及初到内地投资*难忘的瞬间时,许荣茂拿出一张黑白照片,那是在上世纪80年代初期,他在内地创办企业的签约仪式现场照片,对于他而言这是难忘的。

在依靠投资实业迅速崛起后,许荣茂开始向城市运营商转型。“以前,我们投资制造业是为了提升居民的生活水平,现在却可以实现多一点想法,比如从城市整体规划考虑,投资大型的项目,改善城市的面貌和人们的生活方式,缩短和发达国家居民居住环境的差距。

1989 年,许荣茂开始投身内地房地产开发,并将这一年作为世茂集团的公司元年。对他来说,刚投身城市开发建设时的情景依然历历在目:“1989年,中国开始对房地产开放,福建省同意批准外商申办经济开发区,我把投资在工厂里的所有资金集中起来,申请了一个开发区。这个开发区在后来,成为当时福建省27个成片土地开发项目中动作*快的一个。

对于为何投身房地产开发,许荣茂给出这样的答案:“以前做服装没有自己的品牌,这虽然也是实业,但缺少满足感。现在我们建一幢幢雄伟壮丽的大厦,既能美化城市,改善人们的生活, 又给自己带来事业成功的欣慰。

2017年,世茂首次跻身千亿房企俱乐部。对于世茂取得的成绩,许荣茂直言:“祖国的改革开放给了我们无限的机会和商机,要感恩这个时代,感恩改革开放。

近两年,世茂在规模房企中同样表现抢眼,2018年签约额1761.5亿元,增幅75%,行业排名上升至11位;2019年上半年签约额1003.4亿元,同比上升38.7%,迈入有品质高速增长的第三年。

创新打造“滨江模式”

时代的脚步迈入1994年,许荣茂投身内地房地产开发的第五年,也正是在这一年,他带领集团扎根北京,正逢跨国企业竞相在华设立投资性控股公司,外商、外籍人士大量涌入,同时催生本土的外企及商务精英。

一般情况下,当地产商进入一座城市,往往先从土拍中拿下一块地开始。而许荣茂却选择了不一样的开始,进入北京后,许荣茂却是从在北京国际大饭店的两个房间开始。整整一年时间,许荣茂带领团队在北京奔走,转遍京城大街小巷,终于将目光锁定在亚运村以东的地块,这里也便成为了世茂进军北京的起点。

1995年,世茂交出进军北京房地产业的“首份作品”——接轨国际标准的亚运花园,由3幢18层小高层组成,3座公寓的底部总面积为4800平方米的商务会所,设计灵感源自香港。会所地下两层为停车库,地上两层为大型商场,满足整个亚运村区域居民的购物需求。此外,会所还包括一个中型餐厅、一个桑拿浴室、健身房和会议室,会所顶层则为一个游泳池。不仅如此,在这首份作品中,世茂还为其赋予了24小时热水、有声烟感系统、可视对讲电话,开创了居住、办公、商娱为一体的模式,这也成为日后许多项目效仿的对象。

此后,世茂以经验、以眼光、以敢为人先的精神,聚焦高档住宅开发,又先后在北京投资开发了华澳中心、紫竹花园、御景园等高品质项目,打造出“外销+高档”的发展模式,以持续保持高位的品质,占领北京外销房市场份额达三分之一。

而后在1999年3月,中国重新启动加入世贸组织进程,当年11月,中美签署中国入世双边协定,这就标志着中国加入全球*大贸易组织迈出了重要的一步。

也是在这一年,充满机遇与期许的20世纪末,许荣茂第一次来到上海。在他看来,万商云集、因贸易而兴起的“世界主义城市”上海必将成为中国入世后的*大受益者,做出了被他称作“公司转折点”的决定——进军上海。

“我在1999年,看到了中国加入WTO和美国的谈判成功了,中国进入WTO的时间就不会很长了。那中国加入WTO*大的受益者应该是上海,所以1999年我第一次到上海后,投资计划就全面铺开了。”许荣茂告诉记者。

在当时的浦东陆家嘴,200多幢现代化楼宇鳞次栉比,300余家具有国际影响力的大企业公司云集于此。但与白天上下班高峰期人声鼎沸相对的,是入夜后人潮退散的沉寂。

“做房地产*重要的是地点,不同的城市、同一城市的不同区域对房价高低都有极大的影响。投资开发上海世茂滨江花园就是因为我们看中陆家嘴是上海的CBD,有几百万平方米的高档写字楼,吸引成千上万的国内外大企业进驻,区域内却没有相匹配的高档住宅,我们正好可以填补空白。

据了解,当时真正能够匹配陆家嘴这片区域的高端楼盘还不及总量的3%, 在许荣茂带领下的世茂集团,成为黄浦江边“第一个吃螃蟹的人”,在流光璀璨的外滩对面,高档写字楼的环抱之中,打造出一个充分展示江景价值的高档住宅产品。

此后在上海黄浦江东岸的世茂滨江花园中,世茂首创了中国房地产行业的“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活,引发房地产市场轰动,成为中国房地产江景华宅的典范。

隔着黄浦江遥望,191.85米的建筑高度使得世茂滨江花园与东方明珠、金茂大厦,在当时一同撑起浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线。在21世纪初期,“世茂高度”开始出现在城市的天际和云端。

在上海南京东路门户,总投资达30亿元,高333米,兼有商场和五星酒店的60多层建筑——上海世茂广场横空出世,享有“浦西第一高楼”的名声。

之后,世茂海峡大厦以300米的高度在鹭岛之滨迎接八方来客;烟台世茂海湾壹号以323米的高度,俯瞰烟台之滨的海天一色;深圳世茂前海中心以45°双旋转艺术建筑寓意“深港融合”,领航前海崛起之光……

据悉,目前世茂在建及已建超“200米”地标12座,分别位于上海、厦门、深圳、广州、南京、杭州、福州等城市,以突破性技术打造超级工程,构筑城市天际线,赋能城市发展。

 

住宅: 9500元/平米

楼盘地址:大广高速牛驼出口西行300米路北

楼盘电话:400 876 8977转2543

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