2023年应不应该买房子？怎么买？

想在2023年买房子的小伙伴看过来，今天小编给大家总结了四条箴言，想买房子的朋友一定要认真看到*后一条，看完你就知道今年到底该不该买房子？怎么买？不是*后一条，*重要的是每一条都很重要。看完记得分享给身边有需要的好朋友以及家人，以免踩坑。

第一买房买的就是价值，要搞清楚你现在的需求，你是想投资还是想自住？你只要搞清楚了这一点，买房它就不是一件难事。但是按照现在的市场行情来说，如果你是投资，一共就分为三种情况，五年内的变现能力，也叫融资，五年到十年的转手能力，十年到15年的转手以及*率。确定好你是属于哪一种再做决定。其次就是如果你是自住，选择一个节点*重要，特别是今年，你记住比2022年会更难买房，你必须要多下点功夫，所有的竞品盘你一定要都去看完，尽量选择地段好的、质量好的，如果不知道怎么选啊，接着往下看。

第二就是避开风险，购房之前要多去查一些资金比较充足的房企，比较稳定的房企排行榜，这些数据你多看看新闻就行了，如果说你懒得去看，不知道往哪去找，尽量选择央企和国企建设的房子，这样后期烂尾的概率会小很多，多一份保障，一定要避开那些不知名的小房企或者是民营这一类的开发商，这些爆雷的几率会大很多。

第三就是贷款买房，选择贷款的时候一定要货比三家，不同的银行政策不一样，多对比一下，看看哪家银行的利率确实比较低，提前还款，有没有违约金，尤其是买二套利率比较高的，一定做对比，一个较低的银行利率，30年房贷下来，可以为你省出来一辆豪车了。买房*好是选择贷款，而不是全款，普通家庭我建议选择等额本息，别问我为什么，你就这么选就行。

第四就是房子的属性，就是那些工抵房、法拍房、还有回迁房，尤其是小产权房，能不碰就不碰，能不买就不买，*好一个都不要碰。这里边儿的水太深了，你都不知道，而且这种房子有的还得全款才能买，万一全款买了发现房子有问题，不能网签，不能备案，到时候你就真的没地方哭去。

你在看房的时候，一定要坚持自己的立场，一定要多做对比，看房就是看房，别考虑买房的事儿，看完之后回去静下心来去考虑。尤其第一次买房，别一冲动就交定金，多看多想多问，不要被销售给绕进去，*后导致自己没有买到自身所需的房子。

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