得房率低，是当下不少购房者买房时会遇到的问题，比如在普通的高层住宅，100平米的房子实际使用面积大概只有70平米，得房率只有70%，从数字上看，这是一笔很亏的买卖。所以，不少楼盘在买房的时候，将高得房率作为卖点，甚至打出100%以上得房率的概念，实际上也是利用了买房者对公摊面积的抗性。今天我们就先来了解一下得房率是什么？得房率应该怎么算。
一、得房率怎么算？
1、得房率指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积的后，再除以房屋建筑面积，比如房屋建筑面积是100平，公摊面积20平，那其得房率的计算是100减20得80，再除以100，得房率为80%。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，办公楼为55%。
2、得房率数值要适宜，并不是越高越好。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，公摊的面积也不会太多。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。得房率多高*合适，这没有固定的标准，主要涉及两个重要的方面：小区内的配套公用设施以及套型本身，所以得房率并非越高越好。
二、新房得房率怎么看？
得房率是不会在楼盘宣传或户型图中直接向购房者展示出来的，一般只有实际看房的时候，售房人员才会告知得房率是多少。当然，通过两种方法就能自己算出得房率。
1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据
在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该房屋的得房率，做到心中有数。
2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息
在建设楼盘之前，需要报备给当地的房地产管理局，大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。
相信大家了解了以上介绍，就能知道得房率怎么算，新房得房率怎么看了，得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
楼盘地址：河北省廊坊市固安县儿童公园东北角
咨询电话：400 876 8977转2559
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 固安镇 | 保利云上 | 341 |
| 2 | 固安镇 | 建投御湖园 | 355 |
| 3 | 固安镇 | 石榴湖山春晓 | 236 |
| 4 | 固安镇 | 合美帝宝壹號 | 327 |
| 5 | 固安镇 | 绿宸万华城 | 205 |
| 6 | 固安镇 | 康茗书苑 | 186 |
| 7 | 固安镇 | 龙town. | 379 |
| 8 | 固安镇 | 绿地国际花都 | 349 |
| 9 | 固安镇 | 绿宸凤栖华府 | 350 |
| 10 | 固安镇 | 融创融公馆 | 235 |
辽公网安备21020202000599
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