根据新《婚姻法》规定,男方婚前全款买的房属于男方的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。
结婚前男方买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归男方,没还完的贷款成为男方的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由男方补偿女方。
《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。
男方在同女方结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说女方没有证据能证明她买这房子时出了钱,在财产分割时,法官仍能判这房子归男方。
如果房子是男方婚前贷款买,婚后加上女方的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外,应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款,自然也视作共同财产。
如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使女方和男方闹离婚,父母也无权索回出资款。
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