想在固安买房的人需要注意什么？

想在固安买房的人注意了，固安房价上涨了，9月份固安二手房的房价，有了小涨幅。新房价格下降较为明显。固安等京南楼市2014年、2015年的房价参数，我们知道，固安等京南房价在四年前，一直都是一种低位横盘状，房价多年维持在五六千一平，一四之后，随着“京津冀一体化”、新机场等概念发布后，房价一路跳涨，其在去年(2017年)三四月间有达到28000每平的盘，房价多年低位横盘在5000——6000的这个区间位，是个很重要的参数。

此外，还有一个梗，就是固安等环京房价高企时的“4万单价”，那个时候市场火爆，大家都看好固安，认为“4万不是梦”，彼时，燕郊某盘也叫出了“4万”的成交价，4万这个水平较之固安等京南楼市一四年左右的5000——6000，其涨幅大概也是700%。所以，这个700%的统计还少不了上述的两个参数，一个是一四年左右的房价参数，一个是3月高点时候的“4万大关”，中间涨幅大概能到700%。

即使是在京津冀协同发展趋势十分明显的今天，关于环京地区房价崩溃论的论调依然比较盛行。有人认为，只要环京地区的限购政策不取消，环京地区的房价就没戏，环京市场依然会持续低迷。而也有人认为，环京地区根本租不出去，没有租金的房子根本谈不上有投资价值。事实真的是如此吗?而我个人却认为，在北京市场被严格控制背景下的环京地区，其实正处于整体市场触底反弹的历史性转折时刻!

环京地区的基础设施建设正在明显加速，区域城市面貌及城市公共服务的更新是房价的根本依托房产投资，归根结底购买的是地段价值!而地段价值则来源于区域城市基础设施建设的完善和公共服务系统的提升。而这两点，未来在环京地区均将会迎来根本性的改变。首先是城际轨道的投资在未来三年将会高达3000亿元，超过6条城际轨道铺设将会打通环京地区及北京地区的城市往来障碍，首都半小时交通圈实际上就是要改变环京地区的城市基础设施落后的现状。

北京产业转移将不断加速环京购房群体将由北京人转向本地产业群体限购政策的调整势在必行!很多人都认为只要环京地区不取消现有的限购政策，环京地区房价就不会有回暖的可能。其实这种理解是有偏差的!原因就在于未来环京地区的购房模式将会发生根本性的变化。

因此一句话总结，环京地区房价未来潜力大的根本原因在于其基础设施建设的加大、公共服务资源的增强及产业人群的壮大，这几乎决定了环京地区将会成为下一个阶段中国房地产投资的*好区域之一!