如今社会,房子越来越重要,没有房子,连结婚都很难。听说,*新房产测绘规则出炉了,相信想要买房的人*关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?现在一起来了解一下吧!
一、房屋面积是谁来测量
我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
二、共用面积包括哪些
现在规定,房屋共用面积包括这些
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。购房优惠!海南特价房产找 海口诚房网。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
三、新规定到底包括什么
而以下这些则不能计入房屋面积
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
从以上的介绍中,相信大家对于房屋面积都有了一定的了解,希望大家都能买到适合的房子!
融智园位于京南城——固安。固安106景观大道亮点形象工程,位于106景观大道中段的“ 三角地”,北临迎宾路,西邻南关路。由两栋高层和3层的风情商业街及 绿园广场组成,总建筑约28000平。固安由京、津、廊、保四市环抱怀中,以纵横穿越固安县城的106国道、京开高速、涿密路为主线构成四通八达的公路网,小区距北京市区49公里,您沿京开驱车只需要45分钟。乘坐公交943路可直达小区,交通方便快捷。项目南侧是固安大型城市绿化广场约2000平米,视野开阔,景观优异。包含健身、休闲、喷泉、绿地等元素,为106国道上的重要景观结点。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 固安镇 | 保利云上 | 339 |
2 | 固安北开发区 | 金地·时代艺 | 262 |
3 | 固安北开发区 | 金融街融府 | 214 |
4 | 固安镇 | 建投御湖园 | 352 |
5 | 固安镇 | 石榴湖山春晓 | 234 |
6 | 固安镇 | 合美帝宝壹號 | 325 |
7 | 固安镇 | 绿宸万华城 | 203 |
8 | 固安镇 | 康茗书苑 | 183 |
9 | 牛驼温泉康养区 | 牛驼北京国际 | 330 |
10 | 固安镇 | 龙town. | 376 |