离天安门仅50公里，固安房价为什么腰斩，从20000多跌回10000多？

固安拾光锦云现在的房价，与17年相比简直可以说是像白菜一样便宜。那为什么一个小县城2年时间房价起伏这么大呢？其实在任何时候买房，总是一件很难判断的事情，买吧，怕被人说“接盘侠”，不买吧，又怕以后买不起。

处于环京位置的河北固安，过去几年的房价尤如过山车一般涨跌了一个循环，那么未来的趋势又如何呢？

固安房价的价值就是体现在距离北京非常近。2017年国家千年大计规划雄安，这又给固安带来了福音，同时也带动了固安房价的增长。

固安拾光锦云位于环京区域的上佳位置，支持这里高房价的原因只有一个——距离京城够近。环京的河北城市，经济总量一般，人口和就业机会不多，光靠自身的吸引力是支撑不起尤如二线城市般的房价。

而固安的房价，2016年-2017年初，固安楼市达到了非常疯狂的地步，不到一年时间，单价从1万元涨到2万以上。

到了2017年6月份，廊坊限购政策升级，本地户籍只能拥有2套住房，外地户籍要有三年社保或者纳税证明才可以购买1套住房。不少楼盘从*高点2万多元/平米，跌至1.3万元/平米，几近腰斩。

限购政策很紧但是2017年4月1日雄安新区消息一出，更多的人看好固安这个地块，因为固安位于北京、天津、雄安腹地，从2018年开始一些刚需朋友开始入手。固安除了距离北京比较近，还有就是北京大兴机场投入运营及持续的空港经济的发展是其*大的支撑理由，毕竟固安距离新机场直线距离只有9.5公里。

另外影响固安房价的主要因素有：到北京上班的通勤便利程度和各种限购政策。 

环京城市，在北京大力疏解非首都功能上，环京区域永远都是*先得利的一方，它们接收着来自北京的产业和人口，目前这一现象已经趋稳，实际都是一些低端产业，利润低规模小，对于带动地方经济的作用有限。

限购政策一直是各级政府调节房价的杀手锏，也确实发挥了巨大作用。环京区域的房子和北京相比便宜了不少，而且如今轨道交通更加方便，对于收入不足以在北京购置房产的刚需来说，选择在环京购房，在两个城市之间通勤成为了人们的更佳选择。

由于限购政策的存在，很难判断楼市中是否存在“泡沫”。目前，固安的房价基本在1.2到1.6万之间，跟几年前的高峰值相比，几乎拦腰斩断，所以现在购房风险较低。

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