稍有经验的购房者都知道,没有房产证的房子是断然不能买的,因为即便签了购房合同,那也是无效的,根本无法保证购房者的合法权益。那么问题来了,有房产证的房子,签了购房合同就一定有效吗?
1、存在优先购买权(当存在优先购买权时,如果房屋共有人与租客未放弃优先购买权,那么即便你签了购房合同,那也是无效的!)
2、交易受限(如果你买了未满5年的经适房,那么所签订的购房合同可是无效的!)
3、卖家违约(如果购房合同在备案期间,卖家出现了违约的情况,那么购房合同也就无效了。)
4、房子已查封(一旦房子被法院查封了,那么即便你是房主,那也是无权交易的,所签订的购房合同也是无效的!)
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 固安南开发区 | 中央城 | 283 |
2 | 固安南开发区 | 绿宸万华城 | 236 |
3 | 固安南开发区 | 孔雀城·悦未 | 245 |
4 | 固安南开发区 | 安语公寓 | 227 |
5 | 固安南开发区 | 永定河孔雀城 | 159 |
6 | 固安南开发区 | 尚城国际 | 160 |
7 | 固安南开发区 | 中宏美丽园二 | 151 |
8 | 固安南开发区 | 绿地光屿森林 | 0 |
9 | 固安南开发区 | 绿地·光屿森 | 0 |