固安—曾经的“睡城”，现在让你高攀不起

固安，占据了京南黄金三角的核心腹地，连接六轨六立体交通路网，北与北京市大兴区隔永定河相望，西南与雄安新区接壤，东距天津市约1小时车程。格外突出的区域优势赋予了固安更多的使命，不仅是京津冀实施“一线两厢”战略的“一线”前沿地带，也是廊坊城市建设“大三点”组团的重要支点，更是大兴机场临空经济带15公里的核心辐射圈唯一城市。与区位优势同样不可忽视的，是高新产业和人才的规划迁移，如今固安已有500家高新企业入驻创新产业高地，聚焦新型显示、航空航天、生物医药三大产业集群，京东方、航天科技园、翌光科技等500家企业入驻。多重利好驱动着固安乃至大北京、京津冀世界城市群的加速发展。与16年前的差异化产品相比，今年固安手里的交换价值浩大难以量化，如“同城大北京”、“一个项目的标准，就是一座城市的标准”，这表明大北京所要解决的问题，已然不是住得不够大或住得不够好，而是广谱意义上的一站系生活解决方案。*近不论是国内外的经济大环境，还是京津冀的经济小环境，变化都非常大！曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们，每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。过去十年来，房价涨幅*高的区域都是区域利好、产业集群推动下的产物，比如望京、亦庄。都在产业推动下经历了8倍以上的房价上涨，远超过全市平均的5-6倍涨幅。

　随着房地产进入新常态，从资产选择的角度看，如何寻找财富密码成为了更多人关注的内容!其实寻找财富密码说难也难，说容易也容易。*核心的一点，其实依然是寻找GDP富矿！这种情况下过去随便买的投资的逻辑就发生了变化。

投资的逻辑在当下这个时代更需要转变。

——“跟对趋势、选对城市、选择生活”!

1．从房地产市场发展趋势上看，全国房地产市场的分化越来越明显。固安在大兴新机场加持背景下，临空经济区强劲的虹吸能力，加上京雄走廊的多重区域利好，固安发展势不可挡，区域楼市的想象空间也越来越大。

2．固安，无论是城市基础配套、商业、产业、交通、*等各个方面，都给固安带来跨越式的发展。而人口的集聚引发对于居住的强烈需求和快速发展，促使固安打造出了更加生活化的城市氛围。

3．“临空经济区新城”概念升华，生态成为宜居固安新主张，固安打造生态城市，既是城市发展的方向，也是改善居住环境的需要。着眼于未来的可持续发展，固安以“生态”打头阵，在“临空经济区新城”基础上，升华出“生态新城”的概念。凭借天赋丰沛的自然资源优势，固安积极践行临空经济发展桥头堡的地位和作用，开创了“临空经济生态城”的全新境界，与北京经济圈环京版块七环内的生态宜居住区全面同步。

同时，在固安发展*重要的十几年里，与固安同步升级，不断完善商业、医疗、*、生态等各方面人居配套服务系统，助推了固安实现城市崛起，树立了媲美一线城市的高质生活标准。

站在财经角度，地产依旧是稳定且可控的资产配置之选；从现象到本质，自北京形成东向南向新的两翼后，南大门固安一次次进入众人视野；乘北京“南向”之势，固安区域价值值得期待。

77.7%占比，房子未让人失望

社会发展了，中国人的钱包越来越鼓了，资产配置一触即发。但我们必须认清，如今金融市场运行还不成熟，股票大跌、基金血亏、依旧层出不穷。在这样的市场环京下，究竟什么才是正确的抉择？

这个问题，首先需要大家看清自身初心，在充分熟知目的后再进行*合理的“资产配置”。历史证明，合理的资产配置能够帮大家穿越周期，在数十年里实现财富的稳健增长。

不过，作为环京代表性地区，固安并不是一个“睡城”。10多年来的PPP协同发展模式(今年10月，固安高新区综合开发PPP项目入选“第三批政府和社会资本合作示范项目加快推动示范项目”)，显示固安一直走的是产业带动发展的路子。今年以来，“国际商贸城”启动、“国际轻纺城”开始施工、“大红门批发市场”落户固安等消息，更是表明在京津冀一体化发展的背景下，固安依然要主打“产城结合”的招牌。

而按照远期估算，当北京新机场每天进出港旅客达30万人次时，按1:1的比例，直接就业将达30万人，按照产业辐射周边间接就业人员2至4倍比率，间接从业人口将突破100万。