社科院:发布《中国住房市场发展月度分析报告(201912)》

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随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低,2020年初房地产市场“小阳春”现象或难以再度出现。2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。此外,今年4季度房价总体稳中趋降,并未出现大幅下调,市场累积的反弹动能也很小。

自2018年7月之后低迷1年半后,2020年也不敢大松,否则被压抑的需求,或者客观存在的投资需求,会迅速反攻。
道理很简单,房价在短期内大幅上涨肯定会迎来更严格调控,又会迎来房价的下跌,从2019年连续一些城市被警告谈话就可见一斑。如此看来,房地产政策在2020年即没有从严必要,也莫要有大松的期待。

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