一直以来，价格便宜的小产权房都备受诟病，不少人都很疑惑。小产权房到底能不能买，能不能通过登记将违法用地合法化？
小产权房不能通过登记，将违法用地合法化，据央视新闻，自然资源部下发的《通知》强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。
自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。
小产权房缺点：
1. 小产权，没有房产证，不受法律保护；2. 如果拆迁，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿；3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；4. 小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。
所以，在此次确权登记中，明确小产权房不能通过确权合法化，也提早打破了小产权“转正”的幻想，同时，也给试图入手小产权房的购房者敲响警钟，务必谨慎对待。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 固安镇 | 保利云上 | 354 |
| 2 | 固安镇 | 建投御湖园 | 368 |
| 3 | 固安镇 | 石榴湖山春晓 | 249 |
| 4 | 固安镇 | 合美帝宝壹號 | 340 |
| 5 | 固安镇 | 绿宸万华城 | 219 |
| 6 | 固安镇 | 康茗书苑 | 199 |
| 7 | 固安镇 | 龙town. | 392 |
| 8 | 固安镇 | 绿地国际花都 | 362 |
| 9 | 固安镇 | 绿宸凤栖华府 | 363 |
| 10 | 固安镇 | 融创融公馆 | 241 |
辽公网安备21020202000599
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