公寓是归属于商业服务的特性，以往以来公寓是比较受一些投资人的青睐，但是现如今也渐渐地的被一部分青年人青睐，而公寓都是40年产权的住宅，那40年产权期满了该怎么办？今天给大家科普一下今年40年产权公寓*新政策。
今年40年产权公寓*新政策
产权期满会全自动续期，合同法有要求：针对住房建设商业用地所有权期内期满的，要全自动续期，但是，现阶段房屋产权和农田的所有权这两项构成房子产权，而房屋产权的限期是永久性。土地使用权证能够依据相关政策法规为40、50或70年不一，等期满后就可以再次缴纳土地出让来得到农田的所有权。但是实际的土地出让按公寓尺寸决策。
而《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准，准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决
《物权法》第141条规定：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
现如今我国生存了40年的历程的工程建筑是少有的，商住用地也有着一大优点，那便是拆迁补偿费高。依照大城市拆迁补偿管理条例相关要求，商住用地拆迁补偿资产是远高过普宅的，一般而言，商业服务拆迁补偿总面积是1赔3，居住用地拆迁补偿总面积则是1赔1。公寓房针对一些普通住房而言得话，会较为好用一些，并且內部的一些机器设备也是一应俱全。
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楼盘地址：北京大兴野生动物园以南约3公里路东刘园市场北侧
咨询电话：400 876 8977转2551
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 固安北开发区 | 金地·时代艺 | 274 |
| 2 | 固安北开发区 | 金融街融府 | 226 |
| 3 | 固安北开发区 | 孔雀城柏悦府 | 325 |
| 4 | 固安北开发区 | 绿地空港西斯 | 336 |
| 5 | 固安北开发区 | 水木蓝山 | 338 |
| 6 | 固安北开发区 | 空港学府 | 263 |
| 7 | 固安北开发区 | 石榴·映园春 | 308 |
| 8 | 固安北开发区 | 永定河孔雀城 | 242 |
| 9 | 固安北开发区 | 永定河孔雀城 | 244 |
| 10 | 固安北开发区 | 永定河孔雀城 | 193 |
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