十年前的固安，曾是一个典型的农业县。县域工业的“四大金刚”是钓具、肠衣、滤芯、塑料，全县年财政收入甚至不足亿元；
十年来，随着京津冀一体化协同发展，固安成为*大受益者；在北京新机场建设等众多切实利好的支撑下，扼守北京南大门的固安更是成为环京区域“1小时交通圈”的重要节点。
6月份受北京城建地产邀请，我参观了将成为“世界第一大机场”的北京新机场，它将在2019年正式通航，规划占地是现在北京首都国际机场的4.4倍！从新机场开车到固安的路上，我忽然意识到：
如今固安房子的价值，不在于距离北京有多近，而在于距离新机场之近。
毕竟，作为世界*大机场，能够提供的各项资源超乎想象。围绕它建设的高速公路、铁路、轻轨、北京七环等，也是极尽发达。
大湖距离新机场，直线距离也只有10公里。
说到这里，就不得不佩服孔雀城的眼光。
从2003年开始入驻固安，到后续陆续开发交付，孔雀城精准踩中了固安的发展节拍！
正是在固安发展*重要的十几年里，孔雀城与固安同步升级，不断完善各项配套服务，分享了城市发展的巨大红利。
我们今天看到的大湖项目，是永定河孔雀城十几年持续开发的结果，也被定位为孔雀城的TOP级产品。
我专程跑到固安来看盘，以为在距离北京50公里的固安，会看到像上海周边的安亭、花桥一样，大量的高层住宅、只能满足刚需客户首次购房上车的需求、以及5+2的生活模式…
大多数楼盘确实如此。但是大湖呈现出来的生活状态，远远超出了我的想象。
13万㎡浩瀚湖景，沿湖设计了9大主题活动区，湖居生活可谓丰富多彩。
有适合老人散步的滨湖木栈道，适合儿童玩耍的欢乐水岸场，适合跑步青年的2公里环湖塑胶跑道，适合运动中年的湖岸运动场，将网球场、羽毛球场藏身于大树环抱中…
目测整体园林绿化率接近75%！
难怪客户买在大湖后，绝大多数选择了自住。
项目主力产品是低密住宅，如双拼、合院等类型别墅。近期在售的，是大湖北侧的天悦高层。
如果有人问我，在高层住宅样板段里面，*能体现豪宅属性、又*能被客户感知、引发客户触动的价值点是哪里？
我认为有三条。
第一，当然是三重入户大堂。社区入户大堂，*好做成五星级酒店式落客区，环绕喷泉划出一条优美的半圆，落客尊贵感油然而生。
就像大湖天悦的示范区这样
第二，是大面积中央草坪提前呈现
对于客户来说，大面积中央草坪会呈现出足够的视觉冲击力，并引发对未来生活的美好想象：
周末下午，父亲陪伴孩子在大草坪上踢足球、玩飞盘；母亲坐在两侧的会客区、景观亭，与邻居喝着下午茶，不时望向草坪中央的他们；草坪四周种植着白蜡树，随季节变化更迭着树叶的色彩…
这样的家庭生活景象，远比露天泳池呈现的画面更精彩。
第三，是高端装修标准和世界大牌厨卫
从客户踏入样板房的第一步，就开始了世界名牌家居的博览之旅。
——比如大湖天悦的入户门系统，采用高端装甲铜门，门锁标配美国耶鲁新款电子锁；
——选用实木贴皮的玄关柜，内有抽拉旋转鞋架。销售人员一边讲解，一边拉出鞋架，首先让客户感受到项目对细节的重视；
——客厅、餐厅、走廊所选用的石材，是甄选进口天然土耳其灰，经过对近100张石材大板的筛选，只为保障石材高贵品质与均匀质地；
——厨房选用全球著名橱柜制作商德国柏丽，以及博世厨电的烟机、灶具、洗碗机等；
——卫浴系统更是大牌云集，当代五金、瑞士劳芬等，均为北京单价10万+豪宅配置。
因此我认为，比较完美的高层样板段，它的看房动线应该是将三重入户大堂、大面积草坪、高端精装标准整合在一个完美的看房动线上。
真正的仪式感、品质感，应该做得既实用，又走心。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 固安镇 | 保利云上 | 341 |
| 2 | 固安北开发区 | 金地·时代艺 | 265 |
| 3 | 固安北开发区 | 金融街融府 | 217 |
| 4 | 固安镇 | 建投御湖园 | 355 |
| 5 | 固安镇 | 石榴湖山春晓 | 236 |
| 6 | 固安镇 | 合美帝宝壹號 | 327 |
| 7 | 固安镇 | 绿宸万华城 | 206 |
| 8 | 固安镇 | 康茗书苑 | 186 |
| 9 | 牛驼温泉康养区 | 牛驼北京国际 | 333 |
| 10 | 固安镇 | 龙town. | 379 |
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